NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Zuid Willemsvaart 43
Prijsverloop
Gemiddelde prijs wijk: €434000
Bekijke de WOZ waarde en alle prijzen van deze postcode 5211SB in de Immonfo app.
Omschrijving
AAN DE RAND VAN HET CENTRUM NABIJ DE GEZELLIGE BOSSCHE BINNENSTAD EN HET CENTRAAL STATION GELEGEN, ZEER ROYAAL, SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET ACHTERTUIN. De woning, ligging, omgeving en historie: Het herenhuis met karakteristieke voorgevel ligt aan de rand van het centrum/Havenkwartier. In het gebied achter de woning liggen de bekende Brede – en Smalle Haven, Handelskade en natuurlijk de Jan Heinstraat. Om de hoek ligt de stadshaven en via de van Tuldenstraat is de bioscoop direct te bereiken. Over de ligging van de woning ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn…… Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Noord Brabants museum en natuurlijk de winkels, dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. Zoekt u de natuur, op loopafstand ligt het gebied rondom de Citadel en op maximaal 10 minuten fietsafstand is het natuurreservaat het Bossche Broek, waar u heerlijk kunt ontspannen. Even terug in de tijd……………. Dat is het gevoel wat u krijgt als u op nummer 43 binnenkomt, het verleden ervaart u in de vorm van sfeer, karakter en de gebruikte materialen. De sfeer van omstreeks 1900 is nog deels aanwezig: structuur voorgevel, paneel/facetdeuren, parketvloeren, glas-in-lood ramen, marmer, oud deurbeslag en oude plafonds bepalen hier de emotie. Daarentegen dient de woning intern deels aangepast te worden aan de moderne eisen en comfort van deze tijd en dienen de aangebrachte 70-er jaren elementen eventueel te worden veranderd c.q. verwijderd. Indeling We komen via een statige voordeur de riante woning binnen via de royale entree/hal met tochtportaal. Het herenhuis heeft als bestemming kantoor-/praktijkruimte gecombineerd met bewoning. Het voormalige gebruik was dokterswoning vandaar dat er nu bij binnenkomst een balie met receptie is. Verder treffen we drie ruime kamers en een toilet aan. Aan de achterzijde treffen we de voormalige serre met schuifpui en oude glas-in lood ramen aan. De mooie achtertuin met terras en vrijstaande stenen berging is via een deur aan het einde van de gang te bereiken. Ook is er nog een toegang naar de kelder (stahoogte). Via de overloop is de riante woonkamer en suite met gaskachel en deels met een parketvloer te bereiken alsmede de keuken en bijkeuken met toegang tot het balkon. De separate keuken is nog grotendeels origineel inclusief de oude kasten
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Binnenstad |
| Buurt: | Binnenstad-Centrum |
| Bevolkingsichtheid: | 3730 kaart |
| Vrouwen: | 2840 |
| Mannen: | 2905 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.50 |
| Gemiddeld inkomen 5211SB: | Boven gemiddeld |
| Niet Westers: | 6% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (193) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (86) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (252) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer hoog (49) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer hoog (190) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (33) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (53) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (137) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (189) |
Overige demografie
| woningen koop: | 36% |
| woningen huur: | 61% |
| inkomen: | Hoog (33.100) kaart |
| uitkeringen: | 110 kaart |
| AO uitkeringen: | 190 |
| WW uitkeringen: | 150 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information